@ george weah
Es geht der SP eigentlich um zwei finanzielle Dinge, wo aus ihrer Sicht Informationsfehler/Intransparenz bestehen.
1. Das Projekt Ensemble beinhaltet die Pflicht, ein Stadion erstellen zu müssen und zwar für 105.2 Mio. Die Stadt gewährt deshalb einen reduzierten Baurechtszins (Einnahmeverzicht) auf dem Teilgebiet C (Hochhäuser), was jährlich einen hypothetischen Maximalbetrag von Fr. 1.73 Mio entspricht. Dieser "Rabatt" entstand aus dem Vergleich zu einem Projekt ohne die Pflicht, ein Stadion bauen zu müssen. Allerdings muss man hier noch berücksichtigen, dass der Vergleich hinkt, weil die Stadt ein Bauprojekt ohne Stadion gar nicht hätte realisieren lassen (siehe "Anmerkung"). Auf das ganze Projekt gesehen nimmt die Stadt schliesslich 1'211'268.- Mio Baurechtszinsen ein.
==> Die SP kritisiert nun diese (aus meiner Sicht theoretischen Kosten) jährlichen 1.73 Mio. Rabatt und behauptet, dass dies den Steuerzahler Kosten bringt.
2. Die SP meint, dass durch die kommerzielle Heimfall-Regelung (also die Rückführung des Eigentums nach Ablauf der 92 Jahren Baurecht an den ursprünglichen Eigentümer) der Stadt Mehrkosten von 1 Milliarde entstehen würden als wenn eine Genossenschaft bauen würde. Die Baurechtsverträge sind pro Teilgebiet individuell geregelt und beinhalten die Konditionen bei Beendigung der Baurechtsverträge. Nach Ablauf der Baurechtsverträge fallen die Gebäude an die Stadt zurück, im Falle der Hochhäuser (darüber kritisiert die SP) zu 80% des dann aktuellen Werts. Wie die SP auf diese eine Milliarde kommt ist mir schleierhaft. Ich habe aber auch die Baurechtsverträge auch nicht studiert. Diese sind aber komplett einsehbar.
Anmerkung - die CS verkaufte 2010 ihren Landteil zu 50 Mio an die Stadt, verbunden mit der Bedingung, dass bis 2035 dort ein Stadion stehen muss, ansonsten die CS das Land zum selben Preis zurück kaufen kann. Dies hat also finanziell gesehen mit dem Projekt Ensemble nichts zu tun.
Ich weiss ehrlich nicht, was an den ganzen Unterlagen nicht transparent sein soll! Ich finds extrem schade, dass ich selber nicht abstimmen darf!!!